1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.6万円/㎡
前年比+6.3%
横浜市港南区
41.0万円/㎡
前年比+13.9%
シャルマンコーポ上大岡第3
神奈川県横浜市港南区港南四丁目
ブルーライン / 港南中央駅 徒歩11分
1985年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
2,368万円
38.1万円/㎡
1,421
2,052
2,684
3,315
AI査定結果
推定相場価格
2,368万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,052万円〜2,684万円
33.0万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月28日
シャルマンコーポ上大岡第3
1,990万円（32.0万円/㎡）/ 1階 / 62.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,990万円 | 32.0万円 | 1階 | 62.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/29 | 2,190万円 | 35.2万円 | 1階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 2,290万円 | 36.8万円 | 1階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 2,390万円 | 38.4万円 | 1階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/21 | 2,490万円 | 40.1万円 | 1階 | 62.16㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は30.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | シャルマンコーポ上大岡第3 横浜市港南区港南四丁目 | 港南中央駅11分 | 1,990万円 | 32.0万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/06 | ヴァンハウス東戸塚 横浜市港南区芹が谷五丁目 | 東戸塚駅20分 | 1,280万円 | 25.4万円 | 50.41㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/18 | グリーンシティ新平戸 横浜市港南区芹が谷五丁目 | 東戸塚駅23分 | 1,580万円 | 26.6万円 | 59.34㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/04 | 上大岡グリーンハイツB棟 横浜市港南区下永谷二丁目 | 下永谷駅15分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.82㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/17 | サンパレス下永谷 横浜市港南区下永谷三丁目 | 下永谷駅14分 | 1,220万円 | 25.2万円 | 48.44㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/05 | 下永谷フラワーマンション 横浜市港南区下永谷三丁目 | ブルーライン下永谷駅12分 | 1,540万円 | 26.4万円 | 58.32㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/04 | 横浜・下永谷ガーデンハウス 横浜市港南区下永谷四丁目 | 下永谷駅5分 | 2,480万円 | 35.0万円 | 70.77㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/07 | 下永谷北パークホームズ 横浜市港南区下永谷四丁目 | 下永谷駅7分 | 1,790万円 | 34.9万円 | 51.3㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/24 | 芹が谷グリーンハイツ2号棟 横浜市港南区芹が谷五丁目 | 上大岡駅21分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.42㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション下永谷 横浜市港南区日限山一丁目 | 下永谷駅3分 | 2,980万円 | 39.8万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/03 | 上永谷パークホームズ 横浜市港南区上永谷六丁目 | 上永谷駅14分 | 2,199万円 | 35.8万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/06 | 下永谷ダイヤモンドマンション 横浜市港南区日限山一丁目 | 下永谷駅6分 | 1,700万円 | 34.5万円 | 49.29㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/21 | ロイヤルヒルズ上大岡1号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅32分 | 2,280万円 | 30.7万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/28 | 上永谷ニューハイツ 横浜市港南区上永谷五丁目 | 上永谷駅9分 | 2,780万円 | 38.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/22 | 上永谷北パーク・ホームズ 横浜市港南区上永谷三丁目 | 上永谷駅14分 | 1,999万円 | 27.8万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.3%上昇、横浜市港南区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は横浜市港南区の平均と比較して22%割安です。
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